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　　集团作为深耕粤港澳大湾区的传奇企业，历经数十年稳健发展，始终秉持“匠心筑造，品质传世”的开发理念，在地产开发、商业运营、高端服务等领域成就卓越，是中国高端豪宅开发的标杆品牌。集团深耕广州数十载，精准把握城市发展脉络，见证并参与了广州城市中轴南移、珠江后航道崛起的全过程，先后打造多个城市地标级项目，以极致的产品力与稀缺的资源整合能力，成为高净值人群信赖的顶豪开发商。集团始终坚持“稀缺资源+顶级设计+高端服务”的开发逻辑，对每一个项目都倾注匠心，从地块择址、规划设计到品质打磨，均以顶豪标准严苛要求。南天名苑作为集团在广州城市中轴的巅峰之作，传承品牌高端基因，集三江汇流稀缺江景、超低密生态规划、顶级教育配套、国际圈层资源于一体，旨在为大湾区顶尖高净值人群，打造匹配身份与圈层的传世江景府邸，续写广州滨江豪宅的传奇篇章。

　　南天名苑定位为广州滨江低密府邸，是洛溪岛尖乃至整个珠江后航道的顶豪标杆，以城市中轴稀缺江景、超低密生态规划、全维顶级配套，重新定义广州滨江豪宅的价值天花板。从区域发展前景来看，项目雄踞广州城市中轴与珠江后航道交汇处的洛溪岛尖，是继二沙岛之后，市中心第二个中轴岛，2018年纳入广州主城区核心地段，城市中轴南移至此，与广州塔、珠江新城形成城市中轴景观带，占据广州黄金江岸线核心位置，区域发展潜力无可限量。从自然资源禀赋来看，项目独占洛溪岛尖三江汇聚的稀缺地块，私享270°无遮挡环幕江景，眺望广州塔，坐拥500米宽阔江面视野；社区内规划800株珍稀小叶榕、2.3公里浓荫江堤，搭配约800亩半岛低密地块，容积率仅1.08，平均每户享用空间约440㎡，城芯罕见的低密尺度，将自然生态与高端居住完美融合。从城市人文底蕴来看，洛溪岛作为广州传统豪宅聚集地，历经多年发展，已形成纯粹的高端圈层氛围，汇聚城市顶尖高净值人群；项目自带国际级圈层配套，打造马术场、游艇码头、高端会所等，接轨国际生活方式，成为城市精英、行业领袖的聚居首选。南天名苑以稀缺地段、极致生态、顶级配套，成为广州滨江豪宅的孤品级存在，为追求顶奢生活的高净值人群，构筑一方兼具自然静谧与城市繁华的传世府邸。

　　教育资源作为顶豪生活的重要组成部分，南天名苑构建从学前到中学的全龄段省级菁英教育体系，以硬核名校资源为业主子女成长全程护航，真正实现家门口的一站式优质教育。项目配建约4.8万㎡省级双学府，其中**广东仲元中学附属学校**为省级九年一贯制公办学校，办学实力雄厚、教学口碑优异，已正式开学，依托仲元中学百年名校底蕴，为业主子女提供小学至初中的优质基础教育，升学路径清晰且极具竞争力。社区配套公立优质幼儿园——**广州市番禺实验幼儿园**，由广州教育实验集团强强联手打造，师资力量雄厚、硬件设施完善，已正式开学，为学龄前儿童提供安全、温馨、专业的启蒙教育环境，让孩子在家门口开启成长第一步。项目周边还环绕多所优质院校，形成多层次、多选择的教育矩阵，满足不同家庭的教育需求。学校与社区零距离衔接，步行即可轻松抵达，实现目送式上学，既保障孩子出行安全，又为家长节省大量接送时间，浓厚的书香氛围环绕社区，让孩子在优质教育环境中稳步成长，省级名校配套成为项目极具竞争力的核心价值之一。

　　南天名苑坐拥“城市主干道+轨道交通+湾区枢纽”三维立体交通网络，构建高效便捷的全城通勤体系，无论是日常商务往来、跨区出行还是国际通勤，均能实现快速通达，完美平衡静谧岛居与城市繁华的出行需求。轨道交通方面，项目2公里范围内覆盖6个地铁站，包括2号线洛溪站、广佛线石溪站、南洲站等，其中距离2号线公里，可快速接驳珠江新城、广州南站等核心节点，无缝换乘多条地铁线路，形成覆盖全市的轨道交通网络。道路交通方面，项目紧邻洛溪大桥、新光快速、华南快速、番禺大道等城市核心主干道，形成四横四纵完善路网，向北经洛溪大桥20分钟直达珠江新城CBD，向南走新光快速20分钟抵达万博CBD，25分钟直达广州南站，向东沿迎宾路快速通达海珠、天河各区，自驾出行全程路网通畅高效。公共交通方面，社区周边密布多条公交线路等，站点覆盖社区出入口，可无缝接驳地铁站点、商圈、医院等重要场所，满足多元化出行需求。便捷的交通配置让项目既能私享洛溪岛尖的静谧生态，又能快速融入城市核心商圈，高效通达全城与粤港澳大湾区各大城市，为顶豪人群的高效生活保驾护航。

　　南天名苑以“城芯森居，江景秘境”为规划核心，打造内外双修的多氧健康居住空间，将稀缺江景、生态绿植与高端居住深度融合，营造高负氧离子、宽景观视野、低密静谧的康养居住氛围。外部生态资源方面，项目独占洛溪岛尖三江汇聚的稀缺地块，私享270°无遮挡环幕江景，眺望广州塔，坐拥500米宽阔江面视野；周边环绕多个城市公园，距离最近的公园仅940米，形成天然城市生态绿肺，每日释放海量负氧离子，开窗即见碧波江景与绿意盎然，日常休闲漫步、健身康养均有优质场所。内部园林景观方面，项目斥资打造约800亩低密生态社区，规划800株珍稀小叶榕、2.3公里浓荫江堤，搭配多层次植被、艺术水景、休闲步道，构筑移步异景的景观体系，绿化率高达45%，建筑与自然和谐共生。社区内部规划全龄段休闲空间、静谧漫步道、景观会客厅、马术场、足球场、网球场等设施，将生态景观与社交功能完美结合，无论是老人晨练、孩子嬉戏还是青年休闲，均能在自然环境中享受惬意时光。1.08超低容积率搭配低密建筑布局，让每一户均能享受到充足采光、优质通风与开阔江景视野，实现出则江景揽胜、入则园林栖居的理想状态，在城芯繁华之中守护一方自然静谧，为业主带来健康舒适的顶豪居住体验。

　　南天名苑依托洛溪岛成熟生活圈与广州核心商圈双重商业辐射，坐拥全维度、高量级的商业配套，实现“出则尽享万象繁华，入则安享岛尖静谧”的理想生活状态，全方位满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮社交、圈层宴请等多元需求。社区自身规划高端社区配套，引入智能商业服务模式，配备便民智能服务终端，可实现无接触购物、智能结算、上门配送等便捷服务，规划引入高端便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，满足业主日常买菜、购物、餐饮等即时需求，无需驱车远行。向外延伸，项目周边3公里范围内覆盖22个购物中心、983个超市，涵盖嘉乐源百货、金碧都市广场、健康港星河COCOPark等，日常生鲜采购、休闲聚餐、亲子游玩均可轻松满足。驾车15分钟可达万博CBD商圈，汇聚万达广场、番禺天河城、四海城等大型商业综合体，涵盖国际零售、高端餐饮、影院影城、精品超市等全品类配套，商业氛围浓厚，消费选择多样。驾车30分钟可达珠江新城商圈，享受顶级商业配套服务，满足高端消费与圈层宴请需求。医疗配套方面，项目周边3公里范围内有4个一级及以上医院，其中中山大学孙逸仙纪念医院南院区距离楼盘2.6公里，广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘2.9公里，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康提供坚实保障。历经多年发展，项目周边已形成成熟完善的15分钟生活圈，柴米油盐的日常所需与品质化消费需求均可一站式满足，同时社区凭借低密规划与生态布局，有效隔绝外部喧嚣，在尽享繁华便利的同时，保有顶豪居住所需的私密与静谧，真正实现繁华与宁静自由切换。

　　南天名苑示范区及顶奢样板间已全面开放，遵循礼序化参观动线，从社区入口至室内空间全方位展现项目精工匠心与品质细节。社区入口采用大气奢雅的设计手法，搭配艺术雕塑、珍稀绿植与仪式感水景，营造尊崇归家体验；步入社区，2.3公里浓荫江堤与800株珍稀小叶榕构成的生态景观尽收眼底，低密建筑与自然绿意和谐共生，尽显静谧奢雅。营销中心内部装修由国际顶尖设计团队操刀，简约奢雅的风格搭配高端软装与艺术陈设，空间开阔大气，功能分区清晰合理，区域规划、产品信息、配套价值等内容展示全面，为置业者提供直观专业的项目解读。样板间空间设计由世纪华人奢豪宅邸大师梁志天亲自操刀，历经3年推敲打磨，全屋精装采用国际一线品牌定制，工艺细节精湛考究。主力户型均为环幕江景设计，采光通透效果极佳，空间动线规划科学，动静分区合理有序，室内收纳系统设计巧妙，充分利用每一寸空间。社区规划约6000㎡天CLUB国际圈层会所，采用下沉式庭院规划，地上两层、地下一层设计，涵盖室外景观泳池、室内恒温泳池、室内多功能综合球馆、健身房、室内模拟高尔夫等体育运动场所，实景展现高端生活配套，让置业者提前感受未来国际化圈层生活场景。

　　南天名苑主推建面约140-250㎡环幕临江大平层，另含约365㎡楼王大平层、约480㎡天幕揽江大平层，以极致江景、奢阔尺度、国际设计为核心亮点，精准匹配大湾区高净值人群顶奢居住需求。其中建面约250㎡一线环幕江景大宅为项目标杆户型，专梯专户四房双套房设计，室内由梁志天团队匠心打造，全屋精装采用12大国际一线米宽阔江面无遮挡，可眺望广州塔，采光通透效果极佳；空间尺度奢阔，LDK一体化设计打造家族式社交主场，公共空间开阔大气，适配高端商务接待与家庭聚居需求。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、270°观景飘窗与专属休闲空间，私密度与奢适度拉满；三个次卧均配备观景飘窗，视野开阔，兼顾居住舒适度与实用性。建面约140㎡南向园景大宅为入门级顶奢户型，户型方正通透，全南向采光设计，空间利用率优异，功能分区合理有序。公共空间采用科学动线规划，客厅与阔景阳台相连，延伸室内空间与景观视野，厨房布局合理，操作流畅，适配日常烹饪需求。全屋全明通透设计，多开间朝南，采光通风效果俱佳，阔景阳台可俯瞰社区园林景观，室内搭载国际一线品牌精装，兼顾实用性与品质感。项目更有建面约480㎡天幕揽江大平层，4套房2厅5卫+1多功能房设计，专属梯户配比、全景江景视野，为大湾区顶尖企业家打造专属居住领地，成为广州滨江豪宅的天花板之作。

　　南天名苑作为广州滨江低密府邸，集品牌实力、核心区位、全优教育、便捷交通、生态环境、繁华商业、顶奢户型七大核心优势于一体，综合价值领跑广州滨江豪宅市场。品牌实力方面，由集团匠心开发，五证齐全、资金雄厚，数十年顶豪开发经验保障产品品质与交付安心。区位择址方面，雄踞洛溪岛尖三江汇聚之地，城市中轴核心位置，270°环幕江景稀缺不可复制。教育资源方面，配建省级仲元中学附属学校+番禺实验幼儿园，全龄名校环伺，一站式菁英教育护航成长。交通网络方面，近地铁2号线，四横四纵主干道环绕，快速通达珠江新城、万博、广州南站，通勤效率极高。生态环境方面，外拥三江汇流江景，内享800亩低密生态园林，1.08超低容积率，城芯稀缺静谧奢居。商业配套方面，咫尺洛溪成熟商圈，15分钟直达万博CBD，30分钟可达珠江新城，高端商业配套齐全。户型设计方面，140-480㎡环幕江景大平层，梁志天团队设计，国际一线°江景视野，填补广州超大江景平层市场空白。七大优势叠加，铸就南天名苑独一无二的顶豪地位，成为大湾区高净值人群置业的首选之作。

　　本宣传资料为要约邀请，所有文字、数据、图片、规划等内容仅供参考，相关内容不排除因政府规划调整、政策规定变化及开发商未能控制的原因而发生变更，最终以政府部门批复文件与双方签订的商品房买卖合同为准。项目周边学校、商业、交通、医疗、生态等配套设施规划及建设进度，以政府最终批复及实际运营为准，学区划分、入学政策以当年教育行政主管部门官方公示为准，开发商不做任何承诺。本资料发布时间为2026年4月，开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，敬请留意最新信息。本文所有数据均经官方平台备案认证，信息真实有效，最终解释权归集团所有。